江夏万豪世纪天街商铺,江夏欧亚达包租商铺,投资是否靠谱?

发布时间:2018-12-06 浏览次数:16

万豪世纪天街总投资22亿,总占地8.5万方,总建面36万方,共分为ABC,3个区,A区是江夏最大的商业综合体,主营有沃尔玛、元祖、华为、华夏影城、美国帕维尔健身、悦宝园早教、热带雨林电玩城等一百多家知名品牌,集齐了儿童和成人的吃喝玩乐购,今年6月份开业,目前在江夏是非常火爆的,在今年5月整个A区已全部售罄。


我们目前在售的是B区商业,也是江夏第一家大型的家居建材商场武汉欧亚达,总建面8万方,共10层,地下负一为停车场,设有500个停车位,商场分为2栋,B1跟B2 ,而B1区1楼可自营,餐饮除外,B1的2-4楼和B2的1-4楼为我们的欧亚达家居(江夏店)5-9楼为开发商自持,是世界500强之一的万豪国际集团旗下的万枫酒店,建筑面积近2万方,在全球各地有近1000家分店。

我们商场共有11个出入口,6部电梯及7个安全通道,内部通道是4.2米,1楼层高5.7米(马山路沿街层高8.4米),2—3 楼层高5.5米,4楼5.3米。


一楼主营:陶瓷卫浴、石材等,

二楼主营: 门业木地板、家居、净水暖通等,

三楼主营:家具家电、灯饰、橱柜吊顶等,

四楼主营:全屋定制、软装、油漆涂料等;

1楼:均价45000元,2楼:均价33000元,

3楼:均价28000元,4楼:均价25000元,面积10平-130平不等。

【周边消费人群】

江夏近几年新开的住宅体量也是全武汉最多的,如水墨江郡、江郡华府、江南新天地、青年城、大花岭社区、五里界片区等等。距本项目 12 公里范围内,近5年新开发的小区多达50 个,总建面 1500万方,总户数 9.6万套,按每平1500元算,总装修需求达230亿元,已交房的小区装修需求达160亿元。


江夏近几年入驻的大型企业有很多处于施工阶段,建成后将有很大的装修需求,综合以上数据,江夏未来5-10年内装修市场消费需求至少300亿以上。而我们欧亚达,作为江夏唯一 一个大型中高端的家居建材商场,建成后将成为江夏人民装修、改善居住条件的首选。

【收益分析】

万豪世纪天街欧亚达商铺采用的是10年统一委托运营管理模式,前3年18%返租可一次性抵扣房款,4-5年每年按优惠后总价的7%返租金,第六年后开始按市场价9 :1分成。

【交通状况】

万豪世纪天街北临谭鑫培路,东面江夏大道,西面文化大道,南面纸坊老城区。进出江夏都必经文化大道和江夏大道这两条主干道,而我们项目位于这两条主干道正中间。从文化大道开车上四环线仅 5 分钟,上三环线、二环线去武汉三镇只要半小时到一小时;沿江夏大道去光谷也只要半小时。


地铁 7 号线的延长线 27 号线年底即将开通,在距离项目 200 米的谭鑫培公园站,有 15 个出入口,步行 3 分钟可到达。周边有十几条公交线路,门口是新开的J4 路万豪世纪天街站,交通十分便利,像医院、政府单位、重点小学、高中、大学等也都围绕在项目周边。

【楼盘优势】

一:交通便利,项目门口就是地铁站。

二:江夏唯一大型家居建材综合体,覆盖60万消费人群。

三:江夏新城核心,大型房企,统一运营收益无忧。




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售楼地址:谭鑫培路与马山路交汇处(谭鑫培公园旁)

售楼热线:15O7-1267-O73江夏万豪世纪天街刘经理

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