绿地汉口中心,打造后湖金品酒店,十二年包租靠谱吗?

发布时间:2018-11-08 浏览次数:30

【项目概况】

绿地汉口中心项目总占地面积11.62万㎡,总建面31.07万㎡,商住比6:4,商办18.43万㎡,住宅12.64万㎡,是一个中等规模综合体项目。项目整体分两大地块开发,西面的为住宅地块,住宅首开到2016年3月份清盘,5个月13亿全部售罄,2016年6月30日前交付,缔造了后湖楼市传奇。现在正在开发的地块就是商业,写字楼,公寓产品。

【区位分析】

绿地汉口中心项目位于汉口的政务 ,地处后湖板块,交通便利,东接武汉大道,北望三环线, 金桥大道,与塔子湖东路,兴业路等构成三横五纵的立体交通体系。北面三环线贯通机场高速,南面二环线是城市快速通道,武汉大道全程44公里,横跨长江两岸,连接汉口武昌,被誉为“武汉 美的大道”。

【项目介绍】

绿地汉口中心S6#为酒店式公寓,由江西维珍天使酒店整体运营,项目为12年包租运营,每平返祖最低65元/平起,每三年递增8%。轻轻松松十二年回本。

【维珍天使介绍】

维珍天使集团是一家集酒店、房产投资、物业公司、装饰工程、高端民宿、长租公寓(创客空间)、集中办公等项目投资、管理、合作、加盟的综合性房地产物业服务型企业。

集团公司旗下投资以“维珍天使”人文酒店,“如栖”中高端民宿,“享遇”长租公寓、共享办公为发展定位,运作创新思维(互联网+跨界+平台),以“1+1+N”多方受益平台模式为导向,符合国家“大众创业、万众创新”的政策,酒店业以“温馨服务,服务第一”为宗旨,广纳多年行业精英,组建高效、专业的管理团队。携手共创维珍时代。

维珍天使集团以优益的经营、运作、管理模式已在业界抢占了有利的市场商机,为股东、业主、会员、供应商提供沟通、交流、洽谈,合作以及学习的新平台,并塑造了具有影响力的品牌价值。

维珍天使集团全国布局,分为五大分区,即本土片区(江西)、华东分区、华南分区、华中分区、西南分区,现已发展会员近十万人,协议单位近万家,合作商家近千户

【在售信息】

目前项目在售1-4楼36-188平包租商铺和5-12楼46-136平酒店式公寓,轻松投资稳定收益。

【投资回报分析】

《商铺》

一楼47000-56000(自营)

二楼29000-31000

三楼18000-22000

四楼17000-21000

即买即收益:前三年

二楼租金回报122元/平,

三楼租金回报77元/平,

四楼租金回报71元/平,

租金每三年递增8%,超值回报,投资稳当当

《公寓》

公寓17000,送四星级酒店高标准硬装+软装+品牌家具家电。

包租12年,投资0风险,前三年租金回报65元/平

租金每三年递增8%租金实返,季度结算,以租养贷;四星级酒店保驾护航,无空置期

【周边配套】

商场: ICE免税店(百步亭金桥汇店)、武汉竹叶山中环商贸城(西区)

住宅:晋合金桥世家、仁恒公园世纪、首地云梦台等

邮局:中环邮政所

银行:中国邮政储蓄、中国银行、中国工商银行、中国农村商业银行

餐饮:后湖印象、锦绣江南、艳阳天

【交通状况】

绿地汉口 项目三轨交汇, 2号线,8号线辐射, 项目的 3号线与武汉十条轨道线换乘,是武汉换乘线路 多的 ,可无缝对接武汉三镇,外加项目11条公交路线,便捷的交通让汉口 坐拥30万商业客流,同时辐射8公里范围内50万消费人群,影响15公里范围内近100万消费人群,商业价值不可估量。

【楼盘优势分析】

一:汉口后湖核芯,绿地汉口中心全新S6#商业、酒店公寓高回报巅峰资产

二:后湖政务中芯,商务中芯,传媒中芯,百万产业聚集地

三:3号线市民之家站等三条地铁,繁华配套不断成熟


四:世界500强绿地&商业地产资产管理专家盈石中国

五:巨擎联手打造30万方汉口地标潮流综合体

六:中影、中百超市、喜月满满等顶级主力大牌已入驻,缔造后湖核芯第一商圈


七:全新S6#携手维珍天使集团,打造后湖国际商务休闲目的地

八:维珍天使酒店、唯尚KTV、足浴、共享办公、主题餐厅强势入驻

九:现项目最后一栋酒店返租公寓,少量综合体出入口底商,震撼价发售

十:12年包租包管理,超高投资回报,汉口中芯巅峰升值资产




售楼地址:江岸区金桥大道与华泰路交汇处(武汉市民之家南门)

售楼热线:1507-1267-073武汉绿地汉口中心刘经理

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